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內容來自sina新聞

北京多個項目熱銷 改底單房源悄然入市

  在經歷瞭連續的項目入市"日光"後，主打剛需牌的項目供不應求態勢不斷升級。昨日記者在某房地產網站發現，"改底單"房源趁機入市。

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  "改底單"是指在房子還未獲得產權證時，購房者直接更改姓名。"但網簽後就不存在改底單瞭，否則要退房後再重新簽約，要算入項目退房率，開發商不會這麼做。"亞豪機構市場總監郭毅告訴記者。據北京市規定，商品房嚴格實行購房實名制，認購後不得擅自更改購房者姓名。

  昨日，一"改底單"房源經紀人21世紀不動產楊某對記者表示，"該套房源是真實的，業主在掛牌時親口承諾可修改底單。"據其介紹，這樣購房者可省下各種稅費。

  據瞭解，該房源是大興區天宮院板塊一知名樓盤，仍在銷售階段，最早一批交付的房源在明年6月。該項目相關負責人則對記者表示"我們前期所有房源都過瞭網簽，從我們這個層面不可能出現改底單的情況。"

  無獨有偶，記者發現位於大興黃村的北京城建紅木林小區也有類似情況。"根據我們的記錄，房源上有備註說業主表示，若購房人能夠全款購買，可改底單。"鏈傢地產王姓經紀人表示。

  業內分析投資客趁火入市

  上周末，北京樓市包括金融街土地貸款台中西區土地貸款·融匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、首開熙悅山等多個新入市項目熱銷，甚至"日光"。其中，中建·國際港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)單次推盤量高達1462套，當日售罄，並以日進38億的銷售紀錄創下2012年以來全國單盤單日成交之最。

  "1462套一天全賣完，市場最好時也沒聽說過。"一位業內人士表示，上半年各區域供應普遍不足，剛性需求大量積壓無處釋放，"一房難求"屬正常現象，一些前期投資者看到市場火熱，用盡各種方式入市。

  21世紀不動產集團市場部負責人陳太怡對記者表示，掛牌房源所稱"改底單"均為業主口頭承諾，第三方中介無法考證業主身份及資歷，也不會參與"改底單"的過程。

  台南新化農地貸款點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/08022309102.shtml

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