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外媒稱中國商業地產泡沫大購物中心建得太多
外媒稱，中國正在興建數量驚人的購物中心，對開發商而言，代價可能是高昂的。
據美國《華爾街日報》網站6月5日報道，據世邦魏理仕地產咨詢服務公司提供的信息，去年全世界建造商場最多的10個城市中，中國占瞭9個。此外，中國在建商場面積占全世界在建商場面積的一半多。
報道說，中國的商場建設大潮中，最顯眼的是成都。在擁有約1500萬人口的四川省省會，去年開業的商場總面積高居全球榜首。這其中包括超現代化的成都新世紀環球中心，它是全世界最宏偉的建築之一，集商務、購物、酒店於一體。
今年早些時候，成都國際金融中心開業，這裡有300傢商鋪、一傢五星級酒店、豪華公寓、一座滑冰場、一個雕塑公園和一傢畫廊。今年晚些時候，成都大慈寺項目也將建成開業。
英國萊坊房地產經紀公司說，在中國全國范圍內，正在建設的多功能綜合地產項目有800多個，總面積達3億平方米。這相當於1000多個美國最大購物中心--"美國商城"的規模。
報道稱，在開發商們大建購物中心的同時，零售商們卻正在擱置其擴張計劃。萊坊公司說，去年65%的奢侈品零售商在中國開設新店的數量少於預期。
報道認為這並不奇怪。零售業增長正在放緩，政府厲行節約的行動打擊瞭奢侈品需求，而日益繁榮的電子商務正在把消費者從實體商店吸引到網上。
台中后里農地貸款 萊坊中國區董事孫俊安說："如果這些購物中心在開業後沒有足夠的客流，那麼它們將變成業主的巨大負擔，一個月隨隨便便就損失數百萬美元。政府尚未意識到，一旦這些項目建成，空置問題將非常嚴重。"地方政府以要求開發商建設大型商場和酒店作為批準其住宅項目的條件，這種做法遭到瞭一些人的批評房屋二胎銀行借款貸款全省皆可處理。
報道稱，供過於求最明顯的城市或許是沈陽，該市隻有800多萬人口，但擁有的商場面積僅次於北京。路易威登[微博]公司網站顯示，該品牌在沈陽有4傢門店，其中兩傢位置離得很近。
"在中國，近期而言，商業地產比住宅地產更讓我們擔心。"摩根大通經濟學傢朱海斌解釋說，商業地產的泡沫更大，泡沫破滅帶來的代價往往也更高昂。房貸2胎利率年息缺錢急用哪裡借錢
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-08/08202766434.shtml
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