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同質化現象明顯 長沙城市綜合體需要城市名片
【6月長沙樓市銷售報告】台北二胎
新浪樂居訊(編輯朱艷)從長島飯店最早的商業化經營到如今城市綜合體遍地開花，商業地產已邁出瞭一大步。尤其是近幾年，城市綜合體的集中爆發更是一二胎借款利息貸款全省皆可處理次又一次地將商業地產推向瞭輿論尖端，進步還是退步成為人們爭辯的原由。不好業內人士分析，目前長沙城市綜合體同質化現象明顯，未來如何脫穎而出，打造城市名片將是關鍵所在。
起步八年長沙城市綜合體進入"井噴期"
2005年，運達中央廣場開盤，涵蓋酒店、寫字樓、商場等多種物業形態，可以算得上是長沙最早的城市綜合體。而時隔八年，城市綜合體不再是陌生詞匯，用@博友會跳的精靈寶貝的話來說，就是"現在到處都在打城市綜合體概念，你不跟上就說明你滯後瞭。"
萬達廣場、華遠華中心、德思勤城市廣場、奧克斯廣場、喜盈門范城......可以說，不管在城市的哪個角落，城市綜合體似乎永不退幕，正在一步一步地占領整個長沙。河西平和堂、南城喜盈門范城的開業，也證明瞭長沙的確有這樣的消費需求支撐城市綜合體的發展。
長沙市網上行互動傳媒有限公司副總經理羅情情認為，以往單一的CBD模式、功能單一的業態將逐漸從城市中慢慢淡褪，城市綜合體使得業態之間聯系旱地變更建地利率多少免費諮詢試算更加緊密，土地利用率更高，也能夠提升城市品質。未來城市綜合體將商圈化，並呈遍地開花態勢，未來幾年將進入"井噴期"。
同質化現象明顯長沙城市綜合體需要城市名片
"綜合體發展是城市發展的縮影"，正如中國策劃研究院高級房地產策劃師張焯華所言，城市發展需要城市綜合體，但是數目龐大，這對於城市未來的發展又是好是壞呢？
@藍胖子愛哈比直呼，"城市綜合體同質化太嚴重瞭！要是沒有差異化的定位，這麼多城市綜合體，泡沫必定會破滅！"@曉言楠喃則認為長沙城市綜合體可以用外強中幹來形容，雖然規模與數量上去瞭，可是運營才是大問題。
知名博友@長沙鄧新輝感慨道，"不管什麼體，最終還得落實在"人"上，長沙每年增長10萬人，結局如何，明眼人都懂。"
羅情情分析，未來多商圈、多城市中心成為必然，而圖和在眾多城市綜合體中脫穎而出，打造城市名片至於關鍵，項目體量、規劃合理性、城市功能性、運營專業性是決定因素。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/16243365031.shtml
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