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比如,土地出讓金欠繳內幕中多隱藏著腐敗,必須對土地市場、樓市進行重點反腐,對那些與土地出讓金欠繳有關的腐敗官員做到應查盡查、從嚴從重處罰,如此“治官”才有震懾效果。

土地出讓金征收 黑洞拿什麼堵

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/094259房屋仲介二胎年息借貸增貸轉貸88485177998102098.shtml

再如,對於未涉腐的地方主要責任人,由於沒有完善問責手段約束,也造成地方官員不重視土地出讓金征管。據悉,以往審計或督察中查出此類問題,大多僅被約談和督促整改,這種治理更像縱容,因為地方官員認為隻要自己不腐敗就沒事。因此,即使官員不腐敗,國土、監察部門也應嚴厲問責。

另外,要通過立法從根子上去堵住這個“黑洞”。即在相關法律上要明確,必須把所有土地出讓金納入財政收入統一管理,地方政府無權隨意支配土地出讓金。如果地方政府違法支配土地出讓金,或者在土地出讓金收支管理方面失職瀆職,應該追究法律責任。

因而,堵住土地出讓金征收“黑洞”的主要辦法是“治權”。比如,地方政府隨意制定招商引資政策的權力必須要關進籠子。多年來,很多地方政府為瞭政績,在制定招商政策時不僅隨意許諾各種榮譽和特權,還隨意許諾土地出讓金返還、減征等。隻有嚴格規范招商引資政策,才能減少土地出讓金流失。

內容來自sina新聞

令人不解的是,各地聲稱土地出讓金納入財政預算,財政部文件也要求“任何地區和部門均不得減免緩繳或者變相減免土地出讓收入”,審計、反腐、約談也有,為何還是堵不住土地出讓金征收“黑洞”?

又如,地方人大應切實履行監督責任。很多地方的土地出讓金已經納入地方財政預算,這意味著土地出讓金收入必須一分不少上交國庫,但仍有很多資金流失,這隻能說明地方人大未有效監督財政預算報告執行,給瞭行政部門隨意支配機會。

從報道看,開發商利用三大手段逃欠土地出讓金,即隨意調整容積率、私自改變土地用途、多方打點延緩繳納。不難發現,這個“黑洞”主要是官商勾結形成的,病根在地方政府和官員身上。比如,地方政府為瞭招商引資拿土地出讓金“讓利”,地方官員被開發商腐蝕後就拿土地出讓金做“交易”。

從去年8月中旬開始,審計署對過去6年地方土地出讓收支、土地征收、土地執法等情況進行審計。期待盡快公開審計結果,並嚴厲問責相關問題官員。



據報道,財政部日前公佈的2014年全國土地出讓金收支情況顯示,去年全國土地出讓金收入4.29萬億元,同比增長3.1%。但不少地方土地出讓金征收存在巨大“黑洞”,少征、欠征或擅自減免的土地出讓金動輒數百億元。多地出現“樓盤都賣完瞭,土地出讓金還欠著”等怪現象。

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