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  房地產業內人士表示,買房"黃牛"的出現,也在一定程度上體現出我國一線城市的樓市需求仍較大。因此,未來樓市調控應有新思路,比如加大剛需供給實現房地產市場的平穩健康發展。

  李莉和男友在上海工作生活多年,計劃今年年底結婚,並在上海買房定居,但是自己和男友都沒有取得上海市戶口。"因為前幾年隻要有社保或者個人納稅證明就可以買房,所有我們一直沒在意。"

  但是一直和李莉保持聯系的一名房地產中介卻又讓她重燃希望。這位房地產中介告訴她,可以找"黃牛"幫助李莉買房。原來,在非滬籍"雙限"後,幫人"假結婚"買房開始興起,並有專門從事這一業務的"黃牛"。李莉稱,中介為瞭促成房屋交易,會提供一些具有上海戶籍的單身男女"資源",非滬籍的準購房者與他們結婚後即可買房。等到房屋過戶成功、房產證一到手,雙方就協議離婚,房產全部歸非滬籍購房者。在此過程中,上海戶籍的單身男、女將獲得數萬元的費用。"房地產中介說這是一箭三雕 ,交易成瞭,我們買到房瞭,對方也收入不菲。"

  "房產證到手瞭,離婚證也到手瞭,總算是踏實瞭。"言及於此,李莉說自己的心終於"歸位",但她對於自己還沒結婚就已經"二婚"的處境耿耿於懷。河南姑娘李莉回顧自己和男友在上海購得婚房的"瘋狂歷程"唏噓不已。

  許峰稱,目前在我國個人的婚姻記錄屬於個人隱私,並不能通過公開渠道查詢,且《婚姻法》也不能對個人婚姻自由予以幹涉。"這給買房黃牛可乘之機,更是對我國傳統社會道德的挑戰。"

  李莉坦言,最開始自己也覺得這個方法"不靠譜"。"首先我們不知道這樣做會不會成功,其次萬一房子買瞭對方要和我分房產怎麼辦?"但中介向李莉保證一定會找個靠譜的人。李莉意識到必須趕緊把房子建地貸款嘉義鹿草建地貸款買瞭,她不知道未來是否會出臺更嚴厲的政策。和男友反復商量後,他們決定由信用資質較好的李莉來完成此次瘋狂的"購房之旅"。

  李莉至今仍心有餘悸:"從辦結婚證到辦離婚證差不多兩個月的時間,中介汽車二順位設定年息怎麼貸款比較會過件在旁邊幫著我們走流程。"而與幾乎是陌生人的買房"黃牛"辦理結婚、離婚手續時,自己相戀多年的男友都在一旁陪著,李莉說:"我們的心裡都極其鬱悶,但現在總算是有瞭屬於自己的傢瞭。"

  中介給李莉推薦瞭一位上海籍單身男士,對方要價3萬,李莉沒有討價還價,因為中介告訴自己:"這差不多是市場價,而且這個男士信譽較好,辦這類事情已經不是第一次。"流程很快開始:李莉與這個擁有上海戶籍的單身男士結婚取得購房資質、貸款購房、過戶完成、雙方協議離婚且房產全部屬於李莉。

  然而,今年6月15日,上海突然收緊限購政策讓李莉和男友慌瞭神:非滬籍補繳社保不得購房,非滬籍單身不得購房。"其實也怪我們自己此前看房一直猶猶豫豫,所以買房計劃一再被推遲。 雙限政策出來以後,我們一度陷入絕望,覺得可能沒有辦法在上海有一個屬於我們自己的傢瞭。"

小情侶上海買房 瘋狂歷程 雙限政策後曾陷入絕望

  記者咨詢瞭幾傢上海的房地產中介"非滬籍"單身人士怎麼買房,幾位中介人士都表示可以代為聯絡買房"黃牛"操作,但前提是除瞭支付所有的購房費用和中介傭金外,還需另外支付2-5萬元不等的假結婚"手續費"。當記者對此表示懷疑時,中介工作人員紛紛表示可以"先辦後付,包出房產證,包無對方名字"。甚至有中介稱,"手續費"可以先付一半,房產證到手後接著辦完離婚證才全部結清。

  雖然李莉最後"有驚無險"地買到房子,但上海市華榮律師事務所律師許峰表示,買房"黃牛"所說的"假結婚",其實就是具有法律效力的真結婚,是婚姻雙方親自到婚姻登記部門辦理手續進行的結婚,嚴格來講具有法律效力。"假結婚"後購房,在離婚時容易出現財產分割的糾紛。結婚後夫妻一方購房均視為夫妻共同財產,鑒於房屋價值巨大,有可能誘發配合假結婚的另一方侵害購房人的財產權益。一旦財產分割時間過長或分割不清,對方還可能會提出房產之外的財產分割要求。

內容來自sina新聞





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08352472684.shtml

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