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  為遏制高房價而引出的房產稅在全國熱議已久,盡管在重慶上海兩市試行兩年左右,成效有限,但隨著十八屆三中全會的召開,房產稅立法被列入稅制改革進程而再次成為各方熱議的焦點。

房產稅推行難地方擔憂財政 個人顧忌信息泄露

  此外,"部分有房老百姓對此也不甚支持,意識沒有達到,認為好不容易買套房子,卻面臨繳稅,存在抵觸心理。"殷旭飛指出。

  "十八屆三中全會提出加快房地產稅立法並適時推進改革。下一步深化稅制改革的重點內容將包括加快房產稅立法和改革步伐,減少房產建設和交易環節稅費,清費立稅,提高保有環節的稅收。"財政部部長樓繼偉近日向媒體透露。

  "房產稅在全國鋪開需要建立全國房地產信息聯網,目前來看重劃區 炒作手法,阻力很大。"中投顧問房地產行業研究員殷旭飛在接受《中國產經新聞》記者采訪時表 示。住房信息聯網是征收房產稅的基礎,是對異地購房和多套購房行為進行監管,以及對房地產稅政策提供數據支撐。從重慶上海兩市的試點來看,凡能購得起高檔 和二套以上房產被列入征收對象的人不是富人就是有貪腐嫌疑的官員,這些人出於某種"安全"考慮自然不願接受聯網。再者,"很多人顧慮一旦個人房產信息聯 網,會造成大量個人信息泄露,所以在沒有完善的個人信息保障制度之前,聯網工作也會有一定的困難。"住建部政策研究室房地產處處長趙路興向媒體表示。

內容來自sina新聞

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉對媒體說,三四線靠著房地產業發展起來的城市,當地不少身傢千萬的富豪都是依靠著房地產發傢致富。一旦住房信息全國聯網後,可能造成當地房地產的泡沫化,甚至是地方經濟體系的半解體。

  廈門市規劃局局長趙燕菁曾向媒體表示:房產稅和物業稅,都屬於財產稅的形式。 在一線城市依然是賣方市場的情況下,財產稅會附加到房價中而轉嫁給買房者,不能使房價下降。根本原因在於,我們已經以地價的形式一次性向購房者征收瞭財產 稅,如果在不改變土地財政的情況下,再征財產稅,隻會加重納稅者負擔。

  "房產稅未來也是一個基礎稅率而不是遏制房價上漲的利器,其效果要看長期而非短期。"殷旭飛認為,滬渝兩地房產稅能夠順利征收已經是一個很大的 突破。當然,短期內兩地房產稅雖然起到瞭一定的遏制過度投機樓市的效果,但是力度不大,因為征收的范圍和比例很小,而且隻是針對新增成交量征稅,存量房還 沒有涉及到。

  殷旭飛認為:目前國傢提出來制定不動產登記制度,可以看作為房地產稅鋪路;全國住房信息聯網是專門為房產稅的征收奠定基礎;要取得更多的支持, 根本還在於有勇氣打破既得利益團體的阻撓,加大宣傳,讓更多的普通老百姓支持推進房產稅。房產稅的推進會跟隨房地產稅的步調,逐漸完善和推進。

  房地產行業,一直是許多地方經濟發展的支柱產業。"征收房產稅將打壓房價,從而給土地市場降溫,地價下跌,地方政府土地出讓金減少,財政危建融台中龍井建融機顯現。"殷旭飛指出。因此,地方政府並不樂見其成。

  房產稅將以立法的形式確立,由此足見,中央對在全國范圍內推行房產稅的決心不可逆轉。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08162514291.shtml
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