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  天津藍印馬上將要取消,末班車效應帶來的爆發式成交並沒有垂青武清之外的區域。以濱海新區某藍印項目為例,日均到訪隻有3組左右。由於位置較偏遠,加上周邊配套尚不成熟,即使是在藍印將要取消的背景下,銷售狀況也並不理想。"想買的項目好房型賣沒瞭,買這兒性價比又不高。最近各地降價的消息也挺多的,想再等等市場。"一位來看項目的外地購房者說。

樓市 五月病加劇市場博弈 天津六成購房者選擇觀望



  周末,津南區某項目售樓處人頭攢動,由於項目本身價格低,銷量大,四月份以來售樓處一直門庭若市;加上節假日還有特惠房等給力優惠,所以差不多每次開盤都能賣到清盤。針對買房時機,新浪樂居編輯采訪瞭一位已簽約的購房者,得到的回答是,趕上瞭這次團購的機會,加上日後工作也在這,比較方便。可見,開發商持續低價競爭是當前市場的營銷策略之一,此舉能到達到快銷和回籠資金的目的。



  樓市或迎調整窗口期 購房者觀望情緒嚴重





  新浪樂居訊(編輯 李征南)五月病,起源日本,指在春夏之交的五月份,因為理想期許和現實的差距,還有人際關系也沒有達到預定狀態,而產生的厭倦易疲乏的情緒問題。人容易鬧情緒,樓市也如此。距離年中哨還有一個多月,房地產市場的"五月病"表現在:市場限購松綁傳聞此起彼伏,樓市局部降價按下葫蘆浮起瓢,唱多唱空各大派別粉墨登場...樓市亂象擾人眼,建融新北石門建融是時候該出手買房瞭嗎?

  不買:近期可能會有新利好政策

  小孟是地地道道的天津土著,卻有著很多一二線城市本地居民相似的居住經歷。6歲前住在天津目前寸金寸土的小白樓區域;後來政府拆遷,搬到瞭6公裡之外的南開區靈隱道;上大學的時候為瞭改善居住條件,全傢又搬到快速路以外、距離小白樓12公裡之遠的南開區五金城區域。如今小孟已經工作四年,這個月靠父母的35萬首付加上自己的貸款,購置瞭位於西青區中北鎮的一處新房。"買房的事兒盯瞭一年多瞭,現在買主要有三個原因,一是我的確該獨立瞭,以後結婚也需要房子,二是感覺房價降的可能性不大,還是會平穩增長,所以早買早受益。"從小孟的居住路線圖能看出,城市居民外擴或將成為未來剛需居住的趨勢,市區越來越貴的地價和房價會影響一部分剛需購房者。由於不可替代的區位優勢,核心區域的房產保值功能較強,受政策影響較小,因此可以隨時出手買房。

  買:優惠給力,早買早受益

  新浪樂居對調控窗口期人們的買房意願此進行瞭在線調查。調查結果顯示,64.4%的網友表示未來三個月會選擇"繼續觀望",僅有23.5%的人會"出手購房"。針對未來房價走勢,54.8%的人表示房價可能會下跌,看多樓市、認為房價還會繼續上漲的隻占14.9%。受信貸收緊和天津藍印政策取消等影響,購房者觀望情緒較重。

  天津商業大學土地經濟學講師王偉稱,房價目前仍處於中高位,樓市進入縮量盤整階段,目前主要影響投資客群的心理。威途機構任達表示,限購松綁和藍印對樓市的影響都微乎其微,資金鏈如果持續吃緊,預計近1-2個月之內會有信貸政策松綁,7、8月份房價或有反彈。

一個天津人居住地的變遷

購房意願調查:六成購房者選擇觀望 買房子貸款二胎年息

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/19042729444.shtml

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