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張永升以人為核心關鍵在產業支撐

北大光華管理學院博士張永升主要研究課題,是從經濟學角度研究要素如何向小城鎮集中。張永升所理解的小城鎮建設首先應當是空間、地域的概念,是在有產業支撐基礎上的社區建設。小城鎮建設應該是各方要素有序合理的進入,而不是房地產率先闖入。張永升認為,城鎮化最重要的是解決人的城鎮化,而解決人的問題,還是要依靠產業來支撐。在小城鎮建設中,人的城鎮化最重要的是要解決失地農民的收入和生活保障。他在河北涇縣調研時發現,有很多企業經營狀況並不景氣甚至不盈利,但土地卻是賺錢的。很多縣城的中小企業,鉚足勁參與城鎮化建設並不是自身有什麼盈利能力,而是千方百計用各種手段獲得一塊工業用地。這就不是我們想要的新型城鎮化。張永升介紹瞭河南長垣縣的辦法。當地政府將17個村莊合並在一起,集中建房居住。這些村總占地3000畝,其中,1000畝土地用來解決農民住的問題,剩餘2000畝建設標準廠房,以出租的形式引入中小企業。政府給予農民失地的條件特別優厚。首先保證農民有一套住房,還會有一套供農民出租。引入的中小企業,采用的方式是三方共建,即農民以土地形式入股,政府出錢建公共設施並占有一定股權,同時引入其他社會資本。一些小微企業通過孵化發展成中型企業後,就可以搬遷到更好的辦公樓或產業園去。顯然,一批活躍的中小企業能夠提供穩定就業和稅收,產業是真正的核心。“以色列的城鎮化值得借鑒。以色列是很富有的國傢,但以色列城鄉差距並不是很大。以色列60%都是沙漠,大部分農民在沙漠裡面從事農業,糧食自給率達到95%,收入水平也不低。以色列的案例證明瞭,通過農業現代化也是可以實現農民生活水平的提高。我看瞭以色列農民大量的文獻資料,發現他們的幸福感很強。他們生活環境非常好,收入也不低,每年還會有兩次大型的集體外出旅遊,還有自己的假期。我們農村要達到以色列這種發達程度,需要社會要素的調整,包括技術、資本。”就小城鎮發展空間格局而言,張永升認為,老城區與新城區不同的功能需要註意。首先,建設小城鎮不能全推倒再建,那是磚頭經濟。中華的文明基礎是農耕文明,而保留農耕文明最大的希望在小城鎮。老城區可以定位為第三產業為主,比如,可以做旅遊、餐飲、會議、住宿等一系列;新城區就可以主要進行工業化;再往外就是生活區,再往外是循環農業園區等等,這可能是未來城鎮化空間佈局的願景。張永升稱,小城鎮建設目標是解決城鄉二元經濟差距,是讓城鄉的收入、生活水平相當,至少經濟增量在一個層面。另外,城市人口過度集中往往容易造成擁堵,以及生活公共空間過少,從這一點看,小城鎮建設還可以有效進行節能減排。張永升認為,在新型城鎮化建設中,政府部門應擺正其位置。中央應當有一個頂層設計,但由於不同城市的人口結構不同、經濟基礎不同、資源稟賦不同,不同城市的起點也不同。在具體實施過程中,縣一級政府應該扮演很重要的角色。張永升在調研中發現,有些基層領導以短期利益為目的,引入的第二、第三產業,多是短平快項目。有的還作為股東分享利益。這是在城鎮化推進工作中必須要面對的問題。(編輯 徐煒旋)

內容來自hex房屋二胎 民間房屋二胎借款un新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-06/162757386.html

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