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地方平臺借道融資被堵 融資租賃業增速或放緩

內容來自hexun新聞

地方平臺借道融資被堵融資租賃業增速或放緩1.3萬億元截至2012年12月初,我國融資租賃業務新增業務額已超過1.3萬億元,同比增長57%。業內人士表示,過萬億的新增業務中有相當一部分為基礎設施融資租賃,其中又有較大比重為地方融資平臺的融資項目。⊙記者 顏劍 ○編輯 楓林地方融資平臺通過金融租賃、融資租賃公司獲得融資的路徑被切斷,而這在一定程度上將會影響到融資租賃行業在2013年的發展增速。關閉借道融資大門日前,財政部、發展改革委、人民銀行、銀監會等四部委聯合下發的《關於制止地方政府違法違規融資行為的通知》(財預[2012]463號)(下稱463號文)規定:“融資平臺公司因承擔公共租賃住房、公路等公益性項目建設舉借需要財政性資金償還的債務……不得向非金融機構和個人借款,不得通過金融機構中的財務公司、信托公司、基金公司、金融租賃公司、保險公司等直接或間接融資。”這意味著,地方融資平臺將不得借道金融租賃公司來獲得融資。在業內人士看來,該類業務並非僅僅向金融租賃公司關閉瞭大門,商務部監管的第三方融資租賃公司也將受到同樣的影響。2012年12月初,中國外商投資企業協會副會長、租賃工作委員會長李思明稱,其時我國融資租賃業務新增業務額已超過1.3萬億元,同比增長57%。業內人士表示,過萬億的新增業務中有相當一部分為基礎設施融資租賃,其中又有較大比重為地方融資平臺的融資項目,“金融租賃公司貢獻瞭其中相當多的份額。”一般而言,融資租賃公司在與地方融資平臺開展基礎設施售後回租業務之時,地方融資平臺都會把標的資產的收費權質押給融資租賃公司。然後融資租賃公司與銀行達成無追索權保理協議,由銀行買斷該業務的應收賬款(即應收租金)。業內人士對記者表示,在463號文出臺之後,國銀租賃已經停瞭該類型的項目。此前,國銀租賃在基礎設施融資租賃領域占有很大的市場份額,“比較典型的是地方融資平臺的保障房項目。”另一位業界人士稱,“(我們公司對)平臺公司的項目肯定是不能做瞭,但是市政設施項目、或者有象征性收費的項目還是可以做的。”他表示,該類項目的標的物必須具有穩定的現金流,並且能覆蓋租金。一位業內高管稱,“在我看來,當年渤海租賃(000415,股吧)在天津薊縣所做的一個城市道路售後回租項目就不能做。”他認為,這樣的項目實際上就隱含瞭較大的風險。2010年初,渤海租賃曾向天津廣成宏凱園區開發有限公司購買天津薊縣濱河大街彎線段道路部分全長3.329公裡的路段,並出租給薊縣人民政府。項目金額為1.875億元。行業增速或放緩目前,在第三方融資租賃公司中,鑫橋租賃以基礎設施融資租賃項目見長。有人士認為,463號文出臺之後,這或許會給其發展帶來負面沖擊,“過去一段時間裡,其融資實際上主要來源於中小銀行。”此前,鑫橋租賃在租賃資產證券化的國際融資取得不少經驗,因此業界人士認為,如果鑫橋租賃在資產證券化的國際融資進一步發展,463號文反而會給其在基礎設施融資租賃方面帶來利好。去年11月,“工銀租賃專項資產管理計劃”11月12日已獲得中國證監會審批通過,成為國內金融租賃企業首支獲批發行的資產證券化產品。不過,某外商融資租賃公司亞洲區總裁對記者表示,融資租賃企業通過資產證券化融資的成本可能會相對較高,“這是因為市場上該類產品較少,規模也不大,評級方面還有所欠缺,這從而導致發行該類產品成本較高,”所以還不如銀行信貸融資。李思明對記者表示,463號文對金融租賃公司、第三方融資租賃公司所帶來的影響是一樣的,“融資租賃公司開展此類項目的資金來源會被掐斷”。這是因為,當前融資租賃公司的資金來源主要是來自於銀行信貸,在該文件出臺之後,銀行會停止對該類項目進行融資。李思明認為,463號文出臺之後,雖然對一些融資租賃公司的規模增長帶來沖擊,“但實際上對行業是一件好事,這將有利於行業回歸租賃業務本源,有利於行業的規范運作。”他認為,該文件將會使今年行業增速有所放緩,“除瞭該因素之外,還有就是一些大型的金融租賃公司的杠桿率已經到瞭10倍左右,距離其12倍杠桿的天花板已經很近。”如果這些公司不進行增資,或者進行業務轉型的話,將很難進一步支撐業務的快速增長。

新聞來源htt建地容積率怎麼貸款比較會過件p://news.hexun.com/2013-01-09/149941193.html

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