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  從目前全國樓市看,一二線城市因為集聚瞭過多的資源,使得房價易漲難跌。而且2012年來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因,這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年樓市信貸不收緊,房價必然繼續上漲,這也凸顯瞭調控的難度。特別是一線城市,雖然國五條後限價政策相對較嚴格,但整體上漲趨勢依然明顯。



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  從全國樓市看,市場已經分化,一二線城市爆漲,三四線城市平穩。一二線城市聚集瞭過多的資源,需求集中,而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前的經濟發展不均衡的情況下,一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人。整體市場已經出現瞭明顯的四不均:需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。

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  截至12月10日,全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為286.8萬套,同比2012年同期的255萬套上漲幅度達到瞭12.5%,預計全年有望首次突破300萬套。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,2013年是2009年之後樓市最大的一個爆發年份,成交量價上漲迅速,各房企基本全面提前完成任務。在限購限貸的情況下,房價漲幅依然驚人,市場不改變看漲的預期,需求依然爆棚。

54城市樓市成交有望破300萬套





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08132532675.shtml

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