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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-01/0001293148桃園觀音農地貸款3.shtml

  在地方政府主導的以取消限購、調整信貸為主力的"救市"政策提振下,開發企業也以此為契機,抓緊推盤並貫徹"以價換量"策略,項目讓利幅度進一步擴大,房地產市場開始出現瞭積極變化,各城市成交量已出現見底企穩跡象,庫存上升趨緩,消化周期趨於穩定。開發商拿地熱情逐漸恢復,土地市場成交呈現量價微升之勢。企業紛紛積極主動地轉向營銷創新,以快速去庫存,房地產市場精彩紛呈。

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  今年的三季度,必定將會是中國房地產調控史上一個裡程碑式的時期。在這個季度,"微刺激"效用遞減而經濟下行壓力加大,房地產開發投資增速持續下滑,商品房銷售面積與銷售額降幅持續擴大,土地成交量價齊跌,底價成交、流拍成為城市地市"新常態",地方政府財政壓力驟然上升,各地紛紛出臺救市舉措,實施瞭3年多的限購政策以迅雷不及掩耳之勢土崩瓦解。在9月的最後一天,央行和銀監會突擊聯合發文重申首套房貸優惠以及松綁調整"限貸"政策。

2014年三季度房地產市場總結與展望

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本文導航

  • 2014年三季度房地產市場總結
  • 經濟:"微刺激"效用遞減,經濟下行壓力大,寬松貨幣政策惠及房地產業
  • 政策:中央重拳出手放松限貸,地方政府紛紛出臺二次救市政策
  • 行業:持續調整,全年投資、新開工將維持低位
  • 土地:成交同比量價齊跌,底價成交成常態,整體出現企穩態勢
  • 城市:成交仍低位徘徊,但典型城市企穩跡象明顯
  • 項目:存量高企城市降價力度不減,項目營銷創新不斷
  • 企業:全年目標完成壓力大,企業多元化謀求變革
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