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  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均埔心建地貸款價為7985元/㎡,比大上周的7833元/㎡上浮瞭152元/㎡。

上周原市內七區二手房成交情況

上周新房成交1303套 公積金新政讓淡季又逢"雨夾雪"

  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,位於李滄區的偉東幸福之城上周交122套,銷售面積9396.83㎡,成為上周青島市成交套數和成交面積的"雙冠王"。原膠南市的港城華府成交54套,平度市的開元城銷售51套,以微弱差距分列第二位、第三位。

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周原青島市內七區二手房共成交287套。雖然相比春節期間有所回升,但較之1月末卻依舊保持平淡。上周未出現過百套的區市,其中成交量最多的是原市北區和原黃島區,均為60套,市南區區成交46套次之。

  除瞭新年傳統淡季因素造成成交量連續數周下跌外,還與新年剛至開發商放慢推盤節奏有關,導致市場上新盤供應驟減,可選房源減少,購房者更多選擇觀望。另外,春節後,島城多傢銀行取消瞭房貸利率優惠政策,首套房貸款利率回歸到6.55% 的基準利率水平。加之上周青島發佈將於今年3月10日起實施公積金新政,驚動全城,打亂瞭不少準購房者們的陣腳。雙重作用下,讓島城購房者買房還款的壓力一瞬間增加瞭不少。這樣的變化引得剛需購房者們陣陣唏噓聲,紛紛吐槽新年預言"馬上有毛房"將成為現實。

上周各區市新房成交情況

  由於樓市進入傳統淡季,加之春節剛過,上周新房成交量仍然平淡。較之去年,春節猶如一道分界線,使得新年前後的青島樓市冷熱變得涇渭分明。盡管上周新房成交出現略微上浮跡象,但仍保持較低走位。目前2月過半,成交量持續近一個月走低,不少業內人士認為樓市淡季或將繼續維持數周。

  二手房方面,上周原市內七區二手房成交量出現微漲,共網簽287套。上周單日成交套數最高是2月13日的65套,成交量最多區市為原市北區和原黃島區,均成交60套。

青島市新房和二手房成交變化趨勢

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  在上周各區市的成交排行中,有2個區市的成交量超過瞭200套,李滄區以247套的銷售量排名榜首,原黃島區以209套排名第二,城陽區上周成交170套排名第三。此外,2月13日的單日成交量超過瞭300套,以單日成交333套成為上周單日成交最好成績;



上周青島市項目成交排行十強榜



內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計,上周(2.10-2.16)青島市共成交新房1303套,成交面積144176.86㎡(由於青島網上房地產2月16日出現技術故障,故無當日數據),環比大上周上漲瞭318.9%。其中新建住宅成交1094套,成交面積1731362.66㎡,環比大上周上漲瞭399.5%。各區市中成交量位列三甲的分別是李滄區、原黃島區和城陽區。

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/14512610976.shtml

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