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7月中國城市土地供應減少 成交量跌價升

  中新網上海8月2日電 (記者 於俊)某研究院最新發佈的"中國城市土地市場交易情報"顯示,今年7月份中國300個城市土地供應量同比、環比均呈小幅減少,成交量下降,但成交價格現明顯漲勢。二胎房貸 二胎房貸條件貸款全省皆可處理

內容來自sina新聞

  相較供應、成交的跌勢,樓價卻呈明顯漲勢。7月份這300個城市的成交樓面均價為每平方米1418元(人民幣,下同),環比、同比分別上漲37%、58%;其中住宅類用地成交樓面均價為每平方米1980元,環比、同比分別漲46%、47%。

  7月份,10個重點城市除深圳外均有住宅用地入市,溢價率維持高位。上海以83%的平均溢價率排名首位,除廣州和深圳外,平均溢價率均高於15%。





  相關統計顯示,7月份中國土地市場整體維持平穩,一二線城市熱度不減,優質稀缺地塊仍受追捧,住宅用地成交總價水平較高。

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  在7月份的住宅用地成交總價排行榜中,上榜的10個地塊,有4宗位於長三角地區、3宗居環渤海地區、2宗屬東北地區,1宗在珠三角地區,佈局相對分散。上榜地塊價格在28億元至50億元之間,其中上海浦東新區張江高科技園區中區地塊以48.7億元的成交價位居榜首,這也是上海自2011年以來住宅用地總價最高的地塊。

  這些城市共推出土地3363宗,推出面積12875萬平方米,環比減少15%,同比減少3%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)1122宗,推出面積4904萬平方米,環比減11%,同比增13%。

  今年1至7月,北京、杭州、南京3城市住宅用地累積出讓金均已超過2012年全年宅地出讓金總額,分別達到566億元、459億元和360億元。

  中國指數研究院認為,今年下半年重點城市土地供應量將會增加,優質地塊也將加速進入市場,"地王"仍難避免。在政府持續調控與房地產企業對稀缺地塊強烈需求的雙重影響下,重點城市土地市場價格仍將維持漲勢。

  7月共成交土地2625宗,成交面積9533萬平方米,環比降24%,同比降10%;其中住宅類用地801宗,成交面積3642萬平方米,環比減23%,同比增12%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-03/08242320333.shtml

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