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  降價有助於提升銷量,降低庫存,緩解中國樓市供應過剩局面,但降價需要很多房地產開發商付出利潤的代價。通過建設更多的保障房並轉向商業項目,一些房地產開發商選擇調整戰略。信用評級機構標普本周表示,在降價的刺激下,預計中國房地產銷售從6月份反彈,並預測全年銷售額上升10%。

  美國僑報網6月16日文章,原題:中國房地產商三季度或需大幅降價 為瞭實現2014年的銷售目標,中國房地產開放商今年第三季度或許被迫大幅降價,大范圍促銷或改變發展戰略。今年前五個月,很多房產開放商隻實現瞭不到30%的銷售目標。

  金英證券分析師Karen Kwan表示:"對於那些銷量不濟且杠桿率很高的企業而言,他們的降價幅度可能更大。稱華潤置地這種國有背景的開發商不太可能降價。庫存量更大的城市降價幅度更大。我預計供應過剩的局面將在年底前改善,因過去幾個月的新開工數量下滑。供應會在未來6-9個月下滑。"

  在2013年創下8.14萬億元的銷售記錄後,開發商將今年的銷售目標提高瞭60%,不過流動性收緊以及中國政府對房地產行業的持續調控,房地產市場增長預計放緩。1-5月,至少13傢在香港上市的中國開發商表示,銷售額同比下滑,下滑幅度從個位數到逾50%不等。華潤置地表示,該公司銷售額下降32%,導致其隻實現瞭全年目標的28%。綠城中國首席財務官Simon Fung表示:"市場現在非常疲弱,降價和優惠很正常。"綠城中國今年前5個月的銷售額增長9%,實現瞭今年銷售目標的35%。

  對於某些公司而言,降價行為行之有效。某知名房企今年5月的銷量同比增加28%。該房企在定價機制上更為大膽,上月初宣佈降價15%。前5個月的銷量增加64%,實現瞭銷售目標的51%。根據巴克萊的數據,該房企今年的凈杠桿率料為204%農地2胎代償缺錢急用哪裡借錢

內容來自sina新聞

  房地產咨詢公司萊坊中國區估值主管Thomas Frank表示,二三線城市降價20%對於房地產銷售更有利。國傢統計局周五表示,1-5月中國商品房銷售額同比下降8.5%,而5月份公佈的官方數據顯示,今年4月,中國新建商品房均價增幅放緩至接近一年來的低位。

  在中國,很多房地產開發商會采取送裝修和停車位等促銷手段吸引買傢。綠城中國本周推出瞭新一房貸二胎 房貸二胎整合貸款全省皆可處理輪促銷,向現有客戶分發總計300億元的現金券,用於下次購房。今年下半年是否降價取決於融創中國控股有限公司,後者近期剛剛收購瞭綠城24.3%的股權。

美華媒中國房地產商三季度或需大幅降價

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/14594222249.shtml
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