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  根據公告，萬科目前已在著手準備建立項目跟投制度，即對於今後所有新項目，除舊改及部分特殊項目外，原則上要求項目所在一線公司管理層和該項目管理人員 必須跟隨公司一起投資，公司董事、監事、高級管理人員以外的其他員工可自願參與投資。員工初始跟投份額不超過項目資金峰值的5%。

  2013年利潤分配及分紅派息方案鶯歌房屋借款顯示，萬科將拿出45億元現金用於分紅，每10股派送4.1元(含稅)現金股息，股息率達5%，接近目前各種"寶寶"理財產品的水平。

  分析：股息率5%

  "大規模派息並非一次性特例，將是長期分紅政策。"在上周五召開的萬科2013年年度股東大會上，萬科總裁鬱亮表示，未來會繼續穩步提升派發現金紅利占合並報表凈利潤的比例。

  意味著不再大幅擴張經營

  為何大比例分紅？鬱亮表示，股價低迷時，豐厚的分紅也是市場信心的重要來源。依靠質量效益型的內生增長模式，萬科已經能通過自身積累支持發展需要，也有能力響應一部分投資者加大分紅的呼聲。

  針對有股東問到的目前的分紅政策是否會持續房屋二胎 房屋二胎借款銀行利率多少免費諮詢試算，鬱亮做瞭肯定的答復。他表示，大規模派息並非一次性特例，而是長期分紅政策。未來會在目前29.87%的基礎上，繼續穩步提升派發現金紅利占合並報表凈利潤的比例。

內容來自sina新聞

  作為一個已經進入平穩發展的企業而言，萬科探索瞭更多的轉型可能。日前，在向小米等公司取經之後，萬科擬推出事業合夥人制度的消息已經引發投資者廣泛關註。同日發佈的董事會決議公告證實瞭這一點。

萬科股息率5% 直逼 寶寶理財

  "按照這種分紅方式計算，股息率已經達5%。這樣的大比例分紅的方式，意味著公司不再大幅擴張經營，而將現金分紅回報股東，多發生在成熟的行業。"一位資深投資人士對記者表示，這種股息率已經接近目前大熱的各類"寶寶"們，穩健型投資者可以考慮。

  這種說法也得到瞭萬科內部人士的肯定。此前，萬科董秘譚華傑便對記者表示，對於一個高速發展的企業來說，再融資能帶來企業的更高速的發展，對股東有利，而對萬科目前已經進入平穩發展狀態而言，再融資並不能給股東帶來更好的回報，此時應該多分紅，增加對股東的回饋。

  本報訊上周五萬科召開2013年年度股東大會，2013年利潤分配及分紅派息方案顯示，萬科本次將以分紅派息股權登記日股份為基數，每10股派送 4.1元(含稅)現金股息。而在2010年～2012年時，萬科的分紅派息方案分別為每10股派1元、1.3元、1.8元(均含稅)，現金分紅占合並報 表凈利潤的比例分別為15.1%、14.85%和15.79%。2013年，此次萬科分紅比例大幅提高至29.87%，上升程度接近一倍，每股股息同比增 長127.8%。

  已著手建立項目跟投制度

  萬科現金分紅比例提高近一倍



  為激發員工參與項目跟投熱情，萬科還將對跟投項目安排額外受讓跟投，投資總額不超過該項目資金峰值的5%，且遵循市場化運作原則。項目所在一線跟投人員可以在支付市場基準貸款利率後，選擇受讓此份額。

  鬱亮表示："通過跟投，員工成為項目合夥人。更有助於形成背靠背的信任，進一步激發公司內的創業熱情和創造性，為股東創造更大的價值。"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08254026031.shtml

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