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開發區星頤廣場涉嫌違規銷售 沒有預售就收錢

  市民吳先生打算在開發區投資一處商鋪,無意中看到瞭星頤廣場。可讓吳先生沒有想到的是,購房若想享受優惠得先入會,入會費最低5萬元,交上5萬元才能享受"5萬抵7萬"的購房優惠。"房子還在打地基,也沒有預售證,交上5萬會不會打水漂?"吳先生說。

  在星頤廣場施工現場,工人還在做負一層施工建設。

內容來自sina新聞大同區房屋貸款

  先交5萬入會

  煙臺一位不願透露姓名的律師稱,根據建設部發佈的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定,未取得"商品房預售許可證"不得進行商品房預售,也不得向預購人收取任何預定性的費用。星頤廣場以"會員制"名義,向有意購房的客戶收取入會費,並且入會費用五萬元,到開盤時可抵購房款,這裡面就有瞭預售的成分,所以星頤廣場以招募會員的方式收錢屬違規銷售。律師提醒消費者,購房前一定要查看開發商的所有證件。若是購買證件不全的房子,開發商一旦出現一房多賣情況,消費者的合法權益難以保證。

  購房想享優惠

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  近日,記者以消費者的身份來到開發區的星頤廣場。"我們正在招募入會會員,成為會員後會享受各種購房優惠。"售樓處一銷售人員說,現在交5萬元便可成為會員,就能享受"交5萬元抵7萬元購房款"的活動,後期還有其他活動。

  看完沙盤、聽完銷售人員介紹後,若還沒有決定加入星頤廣場的會員,銷售人員會請出更高級的銷售顧問,邀請購房者到VIP室進行更為詳細的講解,無非是讓購房者相信開發商的實力和項目將來的投資回報。購房者若有瞭購買誠意,得交"5萬元入會費",成為會員後才能享受優惠。

  入會後,除瞭開盤時"5萬元抵7萬元",還能享受哪些優惠?銷售人員並未給出明確答復。會員費交瞭後,並非想退就能退,需等到項目開盤後30個工作日內才退。

  有"證"才能預售

  位於開發區的煙臺星頤廣場,作為一個商業項目,近日來以"招募會員,交5萬抵7萬購房優惠"的方式,吸引瞭不少投資者的關註。然而,記者調查發現,該項目並未取得預售許可證,就開始進行"交5萬抵7萬"的誠意金登記活動,而且對外宣稱是招募會員。

  記者在星頤廣場售樓處轉瞭好幾圈,沒有發現預售證等相關證件展示出來。當記者提出想看一下預售許可證時,對方未能提供。記者質疑其沒有預售證收費屬於違規,銷售人員則稱,交錢是入會辦會員,不是購房誠意金。

  隨後,記者從煙臺房產交易官方網站,也未查詢到星頤廣場的任何信息。"沒有預售證就收錢,這不是變相集資嗎?"吳先生說,當時現場不少人交瞭錢,銷售人員說已有300多個會員瞭。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/15122547013.shtml
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